26 四月

加拿大政府宣布为小企业提供紧急商业租金援助

特鲁多(Justin Trudeau)总理4月24日宣布,联邦政府已与所有省和地区达成一项原则协议,实施针对小型企业的加拿大紧急商业租金援助(Canada Emergency Commercial Rent Assistance, CECRA)计划。这一计划将为受COVID-19疫情影响的小型企业降低75%的租金。

联邦政府提供的信息如下:

  • 该计划将向符合资格的商业地产业主(Commercial Property Owner )提供可免除贷款(forgivable loan),以帮助符合资格、并在四月、五月、六月遭遇经济困难小企业租户( Tenants )支付三个月租金的50%。
  • 如果正在交付房贷的地产业主 ( Mortgaged Property Owner )与小企业租户 ( Tenants ) 签署一个租金豁免协议,同意对相关的月份减低租金至少75%,这笔贷款可以被免除。租金豁免协议上必须写明在协议生效期间不得驱逐租户的条款。小企业租户将支付剩余的租金,最高占整个租金的25%。
  • 受影响的小企业租户(Tenants)指的是每月租金少于50,000元、目前不得不暂时停止运营、或营业收入比COVID-19之前至少减少70%的企业。非营利和慈善组织也可以使用此援助计划。

今天宣布的政策是加拿大政府COVID-19经济应对计划的一部分,这一计划旨在应对全球性不确定时期加拿大人及他们的雇主所面临的挑战。政府将继续评估和应对COVID-19疫情的影响,并准备随时采取必要的进一步行动,以稳定经济并减轻疾病大流行的影响。

有关的信息:
  • 加拿大房贷和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)将管理和实施CECRA计划,该计划是联邦政府与省和地区政府之间的合作项目,地产业主和租户关系问题由省及地区政府负责。
  • 省和地区已同意分担总费用并促进该计划的实施。他们将分担最高为25%的费用,具体依照与联邦政府达成的协议条款决定。
  • 具体计划预计将在五月中旬开始实行,商业地产业主(Commercial Property Owner)可以将租金降低追溯到四月及五月份,并包括六月的租金。
  • 有关CECRA进一步的详情将在最终条款和条件达成之后向公众公布。联邦政府以及省和地区政府敦促业主在当前不确定的时期为面临困境的租户提供灵活性。
  • 在减免租约的协议(其中包括暂禁强迫驱迁的条款)之下,付房贷的商业地产业主(Mortgaged Commercial Owner)将把小企业租户(Tenants)的月租金至少减少75%。租户将承担25%的费用,地产业主承担25%的费用,而联邦政府和各省将承担其余的50%。可免除贷款将直接支付给房贷借贷者(Mortgage Lender, 比如直接支付给业主的借贷银行,而不是直接支付给业主。编者注。)

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